Классы новостроек: особенности и отличия — Строительная компания Интер

Классы новостроек: особенности и отличия

Некоторое время назад по инициативе Фонда содействия развитию жилищного строительства новостройки стало принято разделять на классы в зависимости от качества и комфортабельности. Разумеется, это не жестко регламентированные стандарты, классификация носит, скорее, рекомендательный характер. Но застройщики восприняли эту идею с энтузиазмом, так как единая классификация улучшает взаимопонимание между строительной компанией и покупателями. 

По каким критериям новостройки разделяются на классы?

Класс строящегося в жилом комплексе здания в первую очередь зависит от качества строительства, но также учитываются следующие факторы:

  • экстерьер здания
  • архитектурные решения
  • планировки и площадь квартир
  • класс строительных и отделочных материалов
  • расположение здания
  • экологическая обстановка в районе
  • транспортная доступность
  • наличие паркинга 
  • благоустройство дворовой территории
  • охрана и безопасность
  • и другие 

В зависимости от этих параметров, каждая строящаяся многоэтажка относится либо к массовому жилью, либо к жилью повышенной комфортности. Каждая из этих групп, в свою очередь, разделяется на подгруппы. В бюджетном секторе застройщики могут предложить квартиры эконом-класса и комфорт-класса, среди домов повышенной комфортности можно встретить новостройки бизнес-класса и элит-класса. 

Квартиры эконом-класса - самый доступный вариант жилья 

Самый дешевый вариант, который могут найти жители Липецка среди строящегося жилья - это эконом-класс. Такие проекты рассчитаны на массового покупателя и цена на такие квартиры невысока по ряду причин:

  • Строительство бюджетных многоквартирных домов осуществляется по типовым проектам с использованием недорогих материалов и технологий (ж/б панелей или пеноблоков).
  • Дом имеет не самое лучшее расположение - в промышленной зоне или отдаленном районе с плохой транспортной доступностью.
  • Квартиры в таких домах не отличаются большой площадью и высокими потолками и продаются, как правило, без отделки. 
  • Разумеется, таких составляющих комфорта и безопасности, как паркинги, ухоженная территория, охрана, вы здесь также не найдете. 

Чего можно ожидать от квартир комфорт-класса?

Все еще имея отношение к бюджетному сегменту, дома комфорт-класса построены качественнее, и квартиры в них обладают лучшими условиями для проживания. 

У современных многоэтажек комфорт-класса обычно присутствуют следующие характеристики:

  • Для строительства, наряду с панельной технологией, может использоваться монолитная или кирпично-монолитная.
  • Площадь квартир больше по сравнению с эконом-классом, планировки удачнее, высота потолков не ниже 2,7 метра.
  • Можно приобрести квартиру с отделкой от застройщика. 
  • Расположены, как правило, в спальных районах.
  • Имеется придомовая территория с минимальным благоустройством.

Каковы преимущества квартир бизнес-класса?

Жилье бизнес-класса предназначено для тех людей, которые ценят качество, комфорт и безопасность. Новостройки бизнес-класса отличаются:

  • Высоким качеством строительства с использованием надежных материалов и современных строительных технологий, в основном монолитных.
  • Уникальным обликом, так как строятся по индивидуальному проекту.
  • Интересными архитектурными, конструкторскими и дизайнерскими решениями. 
  • Хорошим расположением - в экологически безопасных районах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
  • Просторными квартирами с высокими потолками и функциональными планировками. 
  • Наличием подземного или надземного паркинга на территории жилого комплекса. 
  • Благоустроенной территорией.
  • Продуманностью в плане безопасности - как правило, входные двери в квартиры металлические, хорошего качества и не требуют замены, в холле здания предусмотрено место для консьержа, территория оборудована системой видеонаблюдения. В некоторых случаях территория может быть даже огороженной и охраняемой. 

Квартиры в элитных домах

Самый дорогой вариант, который можно найти на рынке многоэтажного строительства - это дома элит-класса. Каждое такое здание уникально и неповторимо - и внутри, и снаружи.

Для работы над такими проектами привлекаются только лучшие архитектурные бюро и студии дизайна. Для строительства здания используются новейшие технологии и дорогостоящие материалы высочайшего качества. 

Квартиры в таких домах, как правило, имеют свободную планировку и большой метраж, а сами дома расположены на закрытой территории в престижных районах недалеко от центра города. Разумеется, в элитном жилом комплексе будет предусмотрено все - паркинги, внутренняя и внешняя инфраструктура, благоустроенные дворы с ландшафтным дизайном, автономное отопление и водоснабжение, круглосуточная охрана и многое другое. 

 

Согласие лица на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ №152 от 27.07.2006.
Согласие лица на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ №152 от 27.07.2006.
Согласие лица на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ №152 от 27.07.2006.